Auf die nördliche Region entfallen etwa 30% des Immobilienbaus des Landes, insbesondere im Wohnungsbau, was sie zu einem florierenden Gebiet macht, das ein großes Gewicht in der Wirtschaft hat, so die Ingenieurin Annerys Meléndez, Präsidentin des dominikanischen Verbandes der Bauunternehmer und Bauträger (Acoprovi).
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Allerdings gab es in diesem Gebiet in den letzten Jahren aufgrund der hohen Zinssätze und der Kosten für Baumaterialien große Herausforderungen, so dass sich nicht alle Bürger den Bau ihres ersten Eigenheims leisten können.
Die Ingenieurin erklärt, dass das Recht auf Wohnen in der Verfassung verankert ist, was bedeutet, dass die Menschen auf irgendeine Weise ein sicheres Dach über dem Kopf haben müssen. Sie betonte, dass das Mieten eine andere Art des Zugangs zu Wohnraum sei, so dass diejenigen, die es sich nicht leisten können, eine Wohnung zu kaufen, diese durch Anmietung erwerben können.
Die Leiterin von Acoprovi wies darauf hin, dass diese Form, insbesondere für die neuen Generationen, viele Vorteile hat, da sie nicht unbedingt ihre Zukunft investieren und sich für 20 Jahre an ein Hypothekendarlehen binden wollen, auch wenn sie dazu in der Lage sind, und daher die Miete als eine Form des Zugangs zu Wohnraum wählen.
Santo Domingo, Santo Domingo Ost, Bávaro, Punta Cana und Santiago sind einige der Gebiete, in denen der Bausektor am stärksten gewachsen ist, was sich auf die nationale Geographie auswirkt. Er wies darauf hin, dass es andere Pole gibt, die sich ebenfalls stark entwickeln, wie zum Beispiel die südliche Region.
Der Aufstieg von Airbnb
Kurzzeitvermietungen, gemeinhin als Airbnb bekannt, sind eine Art der Vermietung, die sich endgültig durchgesetzt hat. Meléndez erklärt, dass sie positiv sind, weil sie vielen Menschen Zugang zu bestimmten Orten verschaffen, die als Touristen nicht in der Lage wären, diese zu besuchen. Sie sind jedoch nicht nur für den Tourismus geeignet, sondern werden oft für einen bestimmten Zeitraum genutzt.
„Es ist wichtig zu betonen, dass diese Art der Vermietung, ob es sich nun um eine Kurzzeitmiete oder eine normale Miete handelt, einen positiven Einfluss auf die Entwicklung von Wohnraum und mehr Gebäuden im Land hat, was wiederum eine Verbesserung der Wirtschaft bedeutet“, sagte er. Er wies darauf hin, dass diese Art von Unterkünften nicht mit den Hotels konkurriert, sondern diese ergänzt, das nationale touristische Angebot erweitert und somit der Wirtschaft zugute kommt. Außerdem erhöht sich dadurch der Bedarf an Wohnungen, um den verschiedenen Arten von Touristen, die in das Land kommen, gerecht zu werden.
Herausforderungen
Der Präsident von Acoprovi erklärte, dass eine der Herausforderungen für die Gilde die Aktualisierung des Mietgesetzes ist, das noch nicht umgesetzt wurde und die Entwicklung des Mietwohnungsmarktes und seiner Preise beeinflusst.
FDI-Investitionen
Der Immobiliensektor zog ausländisches Kapital in Höhe von 621,1 Mio. USD in das Land, was 14,1 % des Gesamtportfolios entspricht und ein jährliches Wachstum von 18,8 % verzeichnet.
Wohnungen
Es gibt ein anhaltendes Wachstum im Wohnungsbau, angetrieben durch die hohe Nachfrage nach Kurzzeitmieten.
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