Damit eine Wohnung als preisgünstig gilt, muss sie mit 4.852.211,2 Pesos bewertet werden. Dies geht aus den neuen Anpassungen hervor, die die Generaldirektion für Interne Steuern (DGII) aufgrund von Inflationsproblemen veröffentlicht hat.
[pc-pvt-content warning=“1″ message=““]
Die Daten sind im zwölften Artikel der Entschließung Nr. DDG- AR1-2023-00001 der DGII enthalten.
Darüber hinaus heißt es in dem Dokument, dass „zur Einhaltung des Gesetzes Nr.. 189-11 über die Entwicklung des Hypothekenmarktes und der Treuhandgesellschaften in der Dominikanischen Republik, vom 16. Juli 2011, werden die Steuerzahler darüber informiert, dass der Höchstbetrag des Verkaufspreises von Häusern, die von Treuhandgesellschaften für preisgünstigen Wohnraum entwickelt wurden, so dass die Käufer für den Bonus optieren können, und der Wert, der von der Grunderwerbssteuer befreit ist, einschließlich der Häuser des Projekts Ciudad Juan Bosch, die mit Hypothekendarlehen erworben wurden, der für dieses Jahr 2023 gilt, wie folgt ist: 4.852.211,2“.
Im Jahr 2022 lag der von den Behörden festgelegte Höchstpreis für den Verkauf von preisgünstigen Wohnungen bei 4,5 Millionen Pesos. Mit 4.852.211,2 Pesos ist der Betrag um 7,82 % gestiegen.
Rechtlicher Rahmen
Diese Informationen werden fast zeitgleich mit dem Bericht der Zentralbank der Dominikanischen Republik (BCRD) über die vom Währungsrat am 12. Januar 2022 beschlossene Maßnahme zur Verwendung der gesetzlichen Reserven für die Vergabe von Darlehen für den Bau und Erwerb von preisgünstigen Wohnungen veröffentlicht.
Nach Angaben des BCRD ist es wichtig zu erwähnen, dass Ende 2022 rund 21 Milliarden Euro, die aus der 2017 erfolgten Auflösung der gesetzlichen Reserven zur Finanzierung produktiver Tätigkeiten stammen, an die Zentralbank zurückfließen werden.
In diesem Zusammenhang genehmigte der Währungsrat die Umwidmung von 21.424,4 Millionen Pesos für den Bausektor, dessen Tätigkeit einen großen Einfluss auf die nationale Wirtschaft hat und von den Folgen der Krise stark betroffen ist:
Ein konvulsives internationales Umfeld und seine Auswirkungen auf die Marktzinsen, die im Zeitraum Januar-November 2022 ein reales Wachstum von nur 0,6 % gegenüber dem Vorjahr verzeichneten.
Wohnungsbau
Acoprovi sagte, dass der freigegebene Betrag von mehreren Banken und Spar- und Darlehensvereinigungen aus der Zwischenfinanzierung für den Wohnungsbau verwendet werden kann, was zur Schaffung von Arbeitsplätzen und zur Verlagerung von Geschäftstätigkeiten in verschiedenen Sektoren beitragen wird, wodurch diese Säule der dominikanischen Wirtschaft gestrafft wird.
„Für den dominikanischen Wohnungsbausektor ist diese Entscheidung von größter Bedeutung und kommt zum richtigen Zeitpunkt, denn nach einem Jahr 2022, in dem hohe Preise für Baumaterialien und Zinserhöhungen infolge der erfolgreichen restriktiven Geldpolitik vorherrschten, ist es notwendig, die Inflation zu kontrollieren“, sagte Montalvo.
Er erklärt, dass angesichts der Tatsache, dass 7 von 10 im Land verkauften Wohnungen von Banken finanziert werden und die meisten Wohnungsbaugesellschaften Finanzierungen für den Bau ihrer Projekte in Anspruch nehmen, diese Entschließung den Dominikanern mehr Möglichkeiten für einen besseren Zugang zu angemessenem Wohnraum eröffnet.
Acoprovi bekräftigt „unsere Verpflichtung gegenüber dem Land und unseren Behörden, den Wohnungsbau weiter voranzutreiben, und begrüßt diese neue Maßnahme zum Nutzen aller Familien, die von einem eigenen Dach träumen.
[/pc-pvt-content]
