Die Dominikanische Republik hat ihr „angestrebtes“ Ziel von 10 Millionen Besuchern bis 2023 erreicht, und die Zentralbank (CB) schätzt, dass die Einnahmen aus dieser Leistung bis Ende des Jahres 10 Milliarden US-Dollar übersteigen werden.
Das Land erreichte dieses Ziel mit etwas mehr als 83.504 Hotelzimmern, die über das gesamte Staatsgebiet verstreut sind und von denen viele noch aus der Zeit von Trujillo stammen. Ja, der Tyrann baute die ersten Touristenunterkünfte, sowohl in der Hauptstadt (El Embajador, El Hispaniola, Jaragua, El Comercial) als auch in einigen Ecken des Landes, wie Montecristi, Santiago Rodríguez, Puerto Plata, Jimaní und Barahona.
Aus dieser Zeit sind noch 19 Hotels übrig geblieben, die nicht nur Schauplatz der lokalen Geschichte waren, sondern auch zwischen 2018 und 2022 mehr als 355 Millionen RD$ in die Staatskasse eingebracht haben, obwohl einige dieser Einrichtungen in der Vergangenheit verfallen und aufgegeben worden waren. Heute befinden sie sich jedoch in Privatbesitz und sind durch Leasingverträge abgedeckt.
Die Corporación de Fomento de la Industria Hotelera y Desarrollo del Turismo (Corphotels) ist für die Verwaltung der Hotels im Besitz des Staates zuständig und fördert in Zusammenarbeit mit dem Tourismusministerium (Mitur) die Entwicklung des Tourismussektors im Land.
Verwaltung
Eines der ältesten und emblematischsten Hotels des Staates ist das Jaragua aus dem Jahr 1942, das in dieser Zeit der wichtigste Veranstaltungsort war und heute mit großen internationalen Hotelketten konkurriert.
Das Gebäude mit rund 300 Zimmern ist seit 1983 an die Gesellschaft Transamerican Hotels verpachtet und wurde seitdem mehrfach umgebaut und modernisiert. Die Mieteinnahmen liegen nach Angaben von Corphotels seit 2018 zwischen 778.800 und 875.729 US-Dollar pro Jahr, insgesamt 3.883.174 US-Dollar bis 2022, was einem Durchschnittswert von 64.719 US-Dollar pro Monat entspricht. Das Kasino von Jaragua hingegen hat in fünf Jahren 1.317.486 US-Dollar eingenommen.
Ein weiteres Kultobjekt im Besitz des Staates ist das Hostal Nicolás De Ovando, das 1502 in der Kolonialstadt Santo Domingo erbaut und von der Organisation der Vereinten Nationen für Erziehung, Wissenschaft und Kultur (Unesco) zum Weltkulturerbe erklärt wurde.
Trotz seines historischen Wertes hat Sogedetu (Sociedad de Gestión de Desarrollo Turístico), das Unternehmen, an das das Anwesen verpachtet ist, zwischen 2018 und 2022 nur 128.260 US-Dollar gezahlt. In dieser Summe ist auch der Betrag enthalten, der für das Herrenhaus des Hotel Francés gezahlt wurde, ein Bauwerk aus dem 16. Jahrhundert. Mit anderen Worten: Sie haben etwa 2.137 US-Dollar pro Monat gezahlt.
Neben diesen beiden Unterkünften verwaltet das Unternehmen seit Anfang 2000 auch das Hotel Mercuri Comercial, für das es über fünf Jahre 2.416.050 RD$ gezahlt hat. Geteilt durch 60 Monate (fünf Jahre), hat es 40.267 RD$ pro Monat gezahlt. Die drei Immobilien verfügen zusammen über mehr als 200 Zimmer.
Weitere Immobilien, die in die Staatskasse eingezahlt wurden, sind die Hotels Cayacoa und Cayo Levantado in Samaná, die sich im Besitz des Unternehmens Inversiones Whale Bahía befinden. Beide Unterkünfte verfügen über insgesamt mehr als 500 Zimmer und haben zwischen 2018 und 2022 870.500 US-Dollar an den Staat gezahlt, was durchschnittlich 14.508 US-Dollar pro Monat entspricht. Das Cayo Levantado wurde 2023 nach einer Renovierung durch die Piñero-Gruppe als Luxushotel wiedereröffnet.
Die von Corphotels vorgelegten Daten umfassen auch das Hotel Guarocuya in der Provinz Barahona, das seit 2013 von Melton Pineda geführt wird. In den Jahren 2018 und 2019 zahlte es 240.892 RD$ bzw. 275.304 RD$ pro Jahr. Seitdem ist der Betrag auf 73.632 RD$ im Jahr 2022 gesunken. In fünf Jahren hat das 74-Zimmer-Haus 1.014.028 RD$ für geschätzte 16.900 RD$ pro Monat repräsentiert. Das Hotel, das sich im Besitz des dominikanischen Staates befindet, wurde im Jahr 1959 erbaut.
Das Marien Hotel, jetzt Gran Hotel Marien, ist ein legendäres Hotelgebäude aus der Zeit der Trujillo-Regierung und stammt aus dem Jahr 1952. Seit 2015 ist es für 30 Jahre an die Brüder Máximo und César Gómez verpachtet. Für das Gebäude mit 35 Zimmern wurden über fünf Jahre 768.344 RD$ gezahlt, das sind 12.805 RD$ pro Monat.
Die Hotels Jimaní in Jimaní mit 12 Zimmern und Maguana in San Juan de la Maguana mit 27 Zimmern haben in fünf Jahren 1.798.440 RD$ (etwa 29.974 RD$ pro Monat) bzw. 2.065.944 RD$ (34.432 RD$) gezahlt. Sie werden von María Esperanza Nova und Inversiones Ecoturística verwaltet. Das Hotel Nueva Suiza wurde zwar geschlossen und 2020 wiedereröffnet, hat aber keine Mietzahlungen an das Unternehmen Golden Stars gemeldet.
Das Matum Hotel in Santiago, das 1954 eröffnet wurde, gehört ebenfalls zum Besitz des dominikanischen Staates. Mit seinen 44 Zimmern, die von der P&M-Gruppe verwaltet werden, hat es in fünf Jahren 4.354.550 RD$ eingenommen, was geschätzten 72.575 RD$ monatlich entspricht. Das Unternehmen verfügt seit 2001 über eine 30-jährige Konzession.
Das Hotel Caoba, heute Novus Caoba, mit 53 Zimmern wurde 1970 im Auftrag von Präsident Joaquín Balaguer gebaut. Im Jahr 2005 wurden die Einrichtungen in Mao, Valverde, an die Universidad Tecnológica de Santiago (Utesa) verpachtet, damit Studenten des Hotel- und Tourismuswesens ihre Laborpraktika durchführen können. Die Kosten belaufen sich auf etwa 360.000 RD$ pro Jahr, insgesamt 1.779.000 RD$ zwischen 2018 und 2022.
Außerhalb des Dienstes
Derzeit hat die Autonome Universität von Santo Domingo (UASD) zwei Unterkünfte gepachtet, wie aus den vorgelegten Unterlagen hervorgeht: die Hotels Santa Cruz und Naranjo. Das erste, in der Provinz El Seibo gelegene Hotel wurde im vergangenen Jahr von Corphotels übernommen, nachdem es seit 2016 an das Unternehmen Global Steerning Management Corporation SRL verpachtet war. Es war jedoch bereits seit rund 23 Jahren nicht mehr in Betrieb.
Auch für das Hotel Naranjo sind keine Pachtzahlungen zu verzeichnen, obwohl sich dort seit 2018 eine Schule für Hotel, Gastronomie und Konditorei befindet.
zum Thema
Andere Hotels, wie das Hotel Villa Suiza in der Gemeinde Sabana de la Mar und das Hotel Montaña in Jarabacoa, Provinz La Vega, sind nicht in Betrieb. Das erste Hotel, das Berichten zufolge vom Nationalen Institut für technische Berufsausbildung (Infotep) betrieben wird, leistete die erste Zahlung im Jahr 2022, wobei angegeben wird, dass 531.000 RD$ ausbezahlt wurden. Die zweite Zahlung wurde nicht nur in voller Höhe gutgeschrieben, sondern es wurden auch keine Angaben zu den Mietern oder Zahlungen gemacht.
Für die Zeit vor 2018 gibt Corphotels an, dass es die für die verschiedenen Immobilien gezahlten Beträge nicht aufzeichnet. Nach Ansicht des Beraters für den Tourismussektor, Juan Lladó, sollte der Staat die Immobilien direkt an ausländische Investoren verkaufen, da die Entwicklung von hotelähnlichen Unterkünften für die Regierung „sehr kostspielig“ sei. Außerdem ist er der Ansicht, dass die Regierung nicht in der Lage ist, sich an kommerziellen Aktivitäten in einem Sektor zu beteiligen, in dem es bereits mehr als 500 private Einrichtungen gibt.
Aktuelle Einnahmen
Der dominikanische Staat besitzt das Hotel Jaragua, das Frances, Mercury Comercial und Nicolás de Ovando (Zona Colonial), Hotel Cayacoa und Cayo Levantado (Samaná), Guarocuya (Barahona), Santa Cruz (El Seybo), Villa Suiza (Sabana de la Mar), Marien (Santiago Rodriguez). Andere sind Hotel Jimani (Jimani), Maguana (San Juan de la Maguana), Nueva Suiza (Constanza), Montaña (Jarabacoa), Matum (Santiago), Caoba (Valverde Mao) und Naranjo (Higuey).
Hinzu kommt der Ökotourismuskomplex La Mansión mit 100 Touristenvillen, der nach Angaben von Corphotels 20 Millionen RD$ im Jahr 2022 einbrachte. In den ersten drei Quartalen des Jahres 2023 erreichte diese Summe 11 Millionen RD$.
Bei der Ferienanlage Ercilia Pepín, die aus 200 Villen in der Gemeinde Jarabaco besteht, beliefen sich die Mieteinnahmen im Jahr 2022 auf 23 Mio. RD$. Im Jahr 2023 betrugen die Mieteinnahmen zwischen Januar und September rund 12 Mio. RD$.
Die Daten geben auch Aufschluss über die Einnahmen der Plaza Naranjo, die sich 2022 auf 11 Mio. RD$ für die Vermietung beliefen, während sie 2023 3 Mio. RD$ erreichten.
