Das Ministerium für Tourismus (Mitur) hat am 21. November 2024 den Bericht über die technische Inspektion bekannt gegeben, die gemeinsam von der Abteilung für Planung und Projekte (DPP) und der Abteilung für Entlastungen der technischen Direktion von Confotur am 27. August 2024 für das Projekt Arpel Beach Front durchgeführt wurde, das von der Firma Zafera Investment, SRL entwickelt wurde und in Zusammenarbeit mit Marriott Hotels betrieben werden soll.
[swpm_protected for=“2-4″ custom_msg=’… weiterlesen für Stammleser. Bitte melden Sie sich an oder registrieren Sie sich.
Informieren Sie sich über Ihre → Vorteile als Stammleser.
‚]
Aus dem Bericht geht hervor, dass bei der technischen Inspektion schwerwiegende Bauverstöße festgestellt wurden, die im Widerspruch zu den für das Projekt und das Gebiet geltenden Genehmigungen und Bauvorschriften stehen. Zu den festgestellten Unregelmäßigkeiten gehörten der Bau von 28 Zimmern, die im ursprünglichen Projekt nicht genehmigt waren, ein Gebäude für den Kids Club, ein Gebäude für Spa und Fitnessraum sowie ein weiteres Gebäude für Dienstleistungen (Back of the House) mit unabhängigem Zugang, allesamt nicht genehmigte Bauelemente.
Außerdem hat das Unternehmen Zafera Investment SRL die für den Bau des Clubhauses genehmigte Höhe von 7 Metern überschritten, indem es die Höhe auf 10 Meter erhöhte. Darüber hinaus wurden die drei Grenzpunkte für den Bau des Klubhauses nicht eingehalten, da der vom örtlichen Rathaus festgelegte Mindestabstand nicht eingehalten wurde, was einen Verstoß gegen den Beschluss 06-2012 der Mitur darstellt.
Ein weiterer Verstoß, der bei der Inspektion festgestellt wurde, betraf zwei Wohnungen mit vier zusätzlichen Zimmern, die ursprünglich für ein Spa-Gebäude geplant waren.
Der mit den Arbeiten beauftragte Ingenieur Junior González, der auch mit den Eigentümern des Projekts verwandt ist, teilte bei der Inspektion mit, dass Arpel Beach Front unter der Marke Autograph Collection von Marriott Hotels betrieben werde, „was es nicht von der Einhaltung der geltenden Vorschriften befreit“.
Mitur warnte auch, dass, wenn sie nicht innerhalb von fünf (5) Arbeitstagen nach der Benachrichtigung Argumente oder Verteidigungsmittel zu diesen Verstößen vorlegen, sie alle notwendigen rechtlichen Maßnahmen ergreifen werden, und warnte sie im gleichen Akt, dass solche Verstöße gemäß dem Gesetz 158-01 den automatischen Verlust der steuerlichen Anreize des Gesetzes von Confotur nach sich ziehen, und dass sie der Generalstaatsanwaltschaft das Protokoll der Überprüfung des Verstoßes gemäß Artikel 12 dieses Gesetzes vorlegen werden.
Nach den von Red de Noticias veröffentlichten Informationen wurde das Unternehmen nach Vorlage des Kontrollberichts mit den am 27. August festgestellten Unregelmäßigkeiten am 21. November von Mitur mit dem Gerichtsvollzieherakt Nr. 1282/24 benachrichtigt.
Die von den Unregelmäßigkeiten beim Bau des Projekts betroffenen Dritten, die bereits eine Klage auf Abriss eines der Gebäude eingereicht haben, warnten, dass sie weitere rechtliche Schritte gegen das Bauunternehmen einleiten könnten, dem die Nichtigkeit des DPP droht, wenn die Verstöße gegen die Bauparameter andauern.
Sie sind sich darüber im Klaren, dass Las Terrenas nicht zu einem rechtsfreien Raum werden darf, in dem in Zusammenarbeit mit den örtlichen Behörden Bauten errichtet werden, die nicht den Vorschriften entsprechen, „ganz gleich, um welche Investition und welche Hotelmarke es sich handelt“.
[/swpm_protected]
